Rádio de Comunicação

Informamos aos moradores do Condomínio Salinas que adquirimos 04 (quatro) rádios de Comunicação para que possamos facilitar a comunicação entre a portaria, administração e os rondantes.

É mais uma conquista do nosso condomínio, estamos ainda instalando a cerca elétrica, a jardinagem ainda não parou.

"Conto com você, e juntos realizaremos!" 

UTILIZAÇÃO DA PISCINA

Moradores do Condomínio Salinas informamos que a devido o intensivo uso da piscina do nosso condomínio, estamos informando novos horários e dias de uso para que assim possamos manter a qualidade da água e do uso. confira em baixo:

SEGUNDA-FEIRA: SERÁ JOGADO O PRODUTO PARA FAZER DESCER O SUJO (MANUTENÇÃO).

TERÇA-FEIRA - SERÁ REALIZADO NO FINAL DA TARDE A RETIRADO DESSE PRODUTO (MANUTENÇÃO).

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QUARTA-FEIRA - SERÁ LIBERADO PARA O USO;

QUINTA-FEIRA - SERÁ LIBERADO PARA O USO;

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SEXTA-FEIRA: SERÁ JOGADO O PRODUTO PARA FAZER DESCER O SUJO (MANUTENÇÃO).

SÁBADO: PELA MANHÃ SERÁ RETIRADO O PRODUTO E ESTARÁ DISPONÍVEL A TARDE PARA USO DOS MORADORES.

DOMINGO: O DIA TODO LIBERADO PARA O USO.

Obs: Não esqueça de passar pelo o chuveiro, antes de cair na piscina. Mães e pais fiquem de olhos nas suas crianças.

Obs: Não traga muitos convidados para usufruir da piscina, pois, não é um clube. 

Vamos juntos cuidar do nosso Condomínio Salinas. Eu conto com você!

INSTALAÇÃO DA CERCA ELÉTRICA

Moradores informamos que a instalação da Cerca Elétrica começa na segunda feira (10.09.2012), atendido a pedidos dos moradores do condomínio que estão preocupados com a segurança dos seus familiares.

Fico confiante que juntos realizaremos muito mais, temos que ter um pouco mais de paciência para que possamos concretizar tudo que o condomínio realmente precisa.

Será um serviço realizado pela empresa FIXA SEGURANÇA que estará iniciando este serviço, e contaremos com um serviço de monitoramento e manutenção que será realizado pela a própria empresa. Portanto, agora sim, possamos dormir com muito mais segurança. Pois, o monitoramento funcionará da seguinte maneira caso ocorra algum tipo de obstrução na cerca elétrica a central irá informar para o condomínio que existe uma obstrução, além do que teremos uma sirene que informará de forma imediata.

Estamos apenas começando os serviços: Jardinagem em todo o condomínio além do que a permanência do paisagismo que estávamos perdendo por conta dos matos que estavam tomando conta, e os quadros de avisos nos halls de entrada de cada torre e agora com a cerca elétrica em todo o condomínio, são conquistas dos moradores.

Em breve:

Escolha da cobertura da garagem;

Distribuição das garagens;

Regimento Interno aprovado;

Acompanhamento da qualidade da água;

Melhorias no asfalto;

... E acima de tudo que foi colocado anteriormente, tem que existir a transparência.

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*Contratos na administração, entre com um requerimento e obtenha um cópia para acompanhar onde estará sendo empregado a sua taxa condominial. 

AS VISUALIZAÇÕES DO BLOG.

Clique na imagem e acompanhe a velocidade de público que estão acessando.

JARDINAGEM INICIOU

Moradores do Condomínio Salinas, informamos que iniciou a recuperação da jardinagem e do paisagismo do nosso condomínio. Colabore com a limpeza, não jogue nenhum tipo de lixo no espaço comum, como: Praças, piscinas, áreas de encontros, Salão de Festas, Espaço Gourmet.

Hoje estamos enfrentando algumas dificuldades, mas, acredito que com o seu apoio, a sua compreensão nós iremos melhorar o convívio. E quem tem a ganhar, são os próprios moradores e seus visitantes.

"Conto com você, e juntos realizaremos."

Inquilinos X Proprietários

A relação de direitos e deveres entre proprietários e inquilinos nem sempre é clara para as duas partes, e isso muitas vezes acaba por gerar conflitos e desgastes desnecessários.

Por isso, para tirar todas as dúvidas, veja abaixo os tipos de despesas que cabem a cada um:

São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção, como:

1. Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
2. Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
3. Consumo de água, luz, esgoto;
4. Manutenção e conservação dos jardins;
5. Manutenção e conservação de equipamentos, como: elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;
6. Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como: piscina, sala de ginástica, etc.;
7. Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
8. Reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
9. Seguro condominial

Não são de responsabilidade do inquilino as despesas extraordinárias, como:

1. Obras de reformas de melhorias ou que interessem à estrutura integral do imóvel; 
2. Obras de manutenção destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício;
3. Pintura da fachada e esquadrias externas;
4. Indenizações trabalhistas anteriores à locação;
5. Compra e instalação de equipamentos em geral; 
6. Decoração e paisagismo nas áreas comuns;
7. Fundo de reserva, a não ser que tenha sido gasto em despesas ordinárias, e durante o 
8. período de locação

É o art. 22 da lei 8245/91 (Lei do Inquilinato) que estipula que o locador é responsável pelas  despesas extraordinárias, e o locatário pelas despesas ordinárias.

“Art. 22: COMPETE AO LOCADOR:

X - pagar as despesas extraordinárias de condomínio. 

Parágrafo único. Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente: 

1. obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel; 
2. pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas; 
3. obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício; 
4. indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação; 
5. instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer; 
6. despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; 
7. constituição de fundo de reserva.

Fonte: Sindiconet

MANUTENÇÃO DA PISCINA

Moradores do Condomínio Salinas informamos que existe a manutenção na piscina de 2ª (segunda) feira, a tarde  é jogado o produto e na 3ª (terça) feira, pela manhã é realizado a aspiração do produto. produto este prejudicial para a vida dos moradores, pode causar irritação na pele não estará autorizado o uso da mesma neste intervalo.

 

Na 5ª (quinta) feira, a tarde é jogado o produto e na 6ª (sexta) feira, pela manhã é aspirado o produto.

 

Desta forma, podemos usar a piscina na terça-feira a tarde e a noite, quarta-feira o dia todo, quinta-feira só pela manhã, pois será realizado a manutenção na piscina. Da mesma forma, segue a orientação para a sexta feira, de manhã será aspirada  disponivel o uso no periodo vespestino e noturno.

 

Vamos cuidar do nosso condomínio, não jogue papéis no chão, qualquer tipo de lixo. Hoje estamos realizar a coleta do lixo próxima a guarita, caso tenha dúvida deixa na portaria que os funcionários irão deixar no lugar destinado para o mesmo.

 

"Conto com você, e juntos realizaremos."