Um Feliz Natal e um Próspero Ano Novo!

Que todos nós venham ter um excelente Natal e um Próspero Natal. Em nome de Jesus Cristo!

Convocação

Condomínio Salinas

EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

                        A Administração do  Condomínio Salinas, através de sua Diretoria Executiva, devidamente representada por seu Síndico Sr. Emanoel Alves, CONVOCA através do presente edital, todos os condôminos para Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada no dia 15 de DEZEMBRO de 2012,(SÁBADO), no SALÃO DE FESTAS  do residencial, posterior a ENQUETE finalizada, onde a maioria se declarou favorável ao Sábado, com pauta abaixo mencionada:

·        ESCOLHA DE MODELO DE COBERTURA DAS GARAGENS

·        PRESTAÇÃO DE CONTAS (JUNHO Á NOVEMBRO/2012)

·        LAVAGEM DE VEÍCULOS NO CONDOMÍNIO.

·        RATEIO DO GÁS.

A Assembléia Geral instalar-se-á em primeira convocação às 17h, em segunda convocação, ás 17:30 horas com qualquer número presente.

Marituba (Pa.), 05 de Dezembro de 2012.

 (Sr. Emanoel Alves - Síndico)

Contamos com sua presença.

Oração do Síndico (Descontração)

Oração do Síndico

Síndico nosso de cada dia,
Que possamos chamar, sempre, pelo vosso nome,
Venha a nós as vossas regras e resolve os nossos problemas,
Seja feita a vossa vontade,
Em cada canto de nosso Condomínio.

Síndico nosso de cada dia,

Pedimos-te o Regulamento para nosso Edifício,
Nos daí hoje, as regras para mais este dia,
Que seja cumprida a nossa Convenção,
Para que possamos aqui viver em harmonia.

Síndico nosso de cada dia,

Perdoai as nossas infrações,
Assim como perdoamos os vossos abusos de autoridade,
Ainda que magoes os nossos corações,
Desejamos-te saúde, felicidade e sucesso na tua missão.

Síndico nosso de cada dia,

Livrai-nos dos invejosos da cobiça do teu cargo,
Cuides de nosso Condomínio com muita dedicação
Nas tuas mãos entregamos nossas vidas e patrimônio,
Que tenhas sabedoria de conduzi-los com democracia.

Síndico nosso de cada dia,

Tudo que queremos é viver em segurança,
Esperando que saibas e que não esqueças jamais,
Que és o espelho das crianças de nosso edifício,que precisam brincar e sonhar,
Ainda que por trás dos muros de nosso Condomínio;

És o amparo dos velhos DE NOSSO EDIFÍCIO, que depositam em ti tanta confiança PARA LHES DAR OCUPAÇÃO,
És de todos os demais que aqui habitam,
E sabem dos terrores atuais de nosso planeta,
A esperança de um pouco de paz.

Autor: FRANCISCO VALDIR ARAUJO

Aldeia New Styllu’s – Gerenciamento Condominial

Fonte: Simples Assim

A Cobertura do Campo de Futebol

Moradores do Condomínio Salinas é com grande satisfação informo que será instalada uma cobertura no Campo de futebol ainda nesta semana pagamos 50% do pagamento e a empresa Metal L& M Serviços estará realizando o serviço nos deu um prazo no seu contrato de 20 dias, instalada e entregue.

Vamos aguardar de forma ansioso para realizar um 1º Campeonato do Condomínio Salinas. Tivemos que interditar para preservarmos a qualidade da cerca elétrica. 

Agora conto com cada um dos moradores para cuidar do nosso patrimônio! 

Até a próxima.  

Identificador de morador.

Deixe seus comentários!

DIA 04 DE NOVEMBRO!!!!

Venho informar que no dia 04 de novembro deste ano, teremos a nova Assembleia do Condomínio Salinas, estaremos aprovando:

1. Regimento Interno;
2. Cobertura de Garagem;
3. A dinâmica de como funcionará a distribuição das garagens;
4. Prestação de Contas;

Neste dia queremos contar com a participação de todos, os moradores do Condomínio Salinas, mesmo aqueles que ainda não receberam a chave, do seu apartamento ou de sua casa.

No dia precisaremos de 02 (dois) voluntários, um para ser o Presidente da Mesa, e acompanhar a veracidade da Assembleia e um para ser o Secretário, será aquele que escreverá. 

Participe da Assembleia.

1.   As decisões tomadas em Assembléia são soberanas, ou seja, valem para todos os condôminos;

2.   Participando da Assembléia, você tem voz sobre as decisões e também evita que elas sejam tomadas por um pequeno grupo de moradores;

3.   Os condôminos ausentes de votações ficam submetidos ao que foi decidido;

4.   Suas idéias podem ser importantes para o bem comum;

5.   Você fica sabendo a destinação do seu dinheiro e a dos demais moradores que contribuem com o condomínio.

Cerca Elétrica - Em andamento.

É muito importante todos os moradores do condomínio Salinas estarem cientes das ocorrências no nosso condomínio. Neste sentido informo-lhes que ainda não foi terminado a instalação da Cerca Elétrica pela empresa Fixa Segurança, pelo motivo de saúde que impediram com que a empresa funcionasse por uma semana.

No entanto, ao falar com um dos proprietários Gil, o mesmo me informou que gostou da parceria que foi realizada no condomínio e que esta semana estaria terminando e realizando os testes na Cerca, informo ainda que teremos 04 (quatro) testes no mês, mas, depois passará a 02 (dois) testes no mês.

Com segurança não se brinca e muito menos com a Vida!

Agradecemos a compreensão!   

Tarde alegre das Crianças

Ontem no dia 12 de outubro, "O dia das Crianças" foi muito bom para todos que se fizeram presentes, tivemos aproximadamente 200 pessoas, moradores que ainda não moram no condomínio também participaram desde momento especial, não só para as Crianças, mais também os Pais que participaram das brincadeiras com o palhaço Peteleco & Cia.

Tivemos brinquedos que foram alugados pelos moradores, piscina de bolinhas, escorrega e pula-pula. Em fim foi muito bom e que juntos possamos cada vez mais melhorá o convívio no nosso Condomínio Salinas. Que as Crianças e toda sua família continue sendo abençoada de forma tremenda, pelo Senhor Jesus!

Até a próxima

Reunião com os subsíndicos.

Subsíndicos está marcada uma reunião com todos os subsíndicos na sexta-feira, as 19hs no condomínio Salinas, no espaço do Salão de Festa.

Conto com a participação de todos.

Lembrando que moradores que estiverem disponíveis neste dia pode se fazer presente e sabe o que esta sendo tratado na reunião e participar.

Interdição do Campo de Futebol

Moradores do Condomínio Salinas é importante informar a todos que nesta segunda feira o campo de futebol entrou em manutenção, no que tange a cerca de proteção do campo, pois, pelo fato de ser baixa a cerca pode causar danos para a cerca elétrica que esta sendo instalada no condomínio.

Neste momento conto com a paciência de todos e espero que o quanto antes estaremos realizando a devida  proteção no campo de futebol.

Conto com você!

Jardinagem

Olá moradores do Condomínio Salinas, é muito importante informar à todos que nesta segunda feira, 01 de outubro de 2012, iniciou o cuidado com a Jardinagem e o Paisagismo do Condomínio Salinas.

Os serviços serão realizados três vezes por semana: Segunda-feira, Quarta-feira e Sexta-feira.

Gostaríamos de contar com a participação de todos, em entender os transtornos que aconteceram quando o serviço for realizado pela equipe que estará realizando os serviços de manutenção conto com você, e juntos realizaremos.

Rádio de Comunicação

Informamos aos moradores do Condomínio Salinas que adquirimos 04 (quatro) rádios de Comunicação para que possamos facilitar a comunicação entre a portaria, administração e os rondantes.

É mais uma conquista do nosso condomínio, estamos ainda instalando a cerca elétrica, a jardinagem ainda não parou.

"Conto com você, e juntos realizaremos!" 

UTILIZAÇÃO DA PISCINA

Moradores do Condomínio Salinas informamos que a devido o intensivo uso da piscina do nosso condomínio, estamos informando novos horários e dias de uso para que assim possamos manter a qualidade da água e do uso. confira em baixo:

SEGUNDA-FEIRA: SERÁ JOGADO O PRODUTO PARA FAZER DESCER O SUJO (MANUTENÇÃO).

TERÇA-FEIRA - SERÁ REALIZADO NO FINAL DA TARDE A RETIRADO DESSE PRODUTO (MANUTENÇÃO).

____________

QUARTA-FEIRA - SERÁ LIBERADO PARA O USO;

QUINTA-FEIRA - SERÁ LIBERADO PARA O USO;

____________

SEXTA-FEIRA: SERÁ JOGADO O PRODUTO PARA FAZER DESCER O SUJO (MANUTENÇÃO).

SÁBADO: PELA MANHÃ SERÁ RETIRADO O PRODUTO E ESTARÁ DISPONÍVEL A TARDE PARA USO DOS MORADORES.

DOMINGO: O DIA TODO LIBERADO PARA O USO.

Obs: Não esqueça de passar pelo o chuveiro, antes de cair na piscina. Mães e pais fiquem de olhos nas suas crianças.

Obs: Não traga muitos convidados para usufruir da piscina, pois, não é um clube. 

Vamos juntos cuidar do nosso Condomínio Salinas. Eu conto com você!

INSTALAÇÃO DA CERCA ELÉTRICA

Moradores informamos que a instalação da Cerca Elétrica começa na segunda feira (10.09.2012), atendido a pedidos dos moradores do condomínio que estão preocupados com a segurança dos seus familiares.

Fico confiante que juntos realizaremos muito mais, temos que ter um pouco mais de paciência para que possamos concretizar tudo que o condomínio realmente precisa.

Será um serviço realizado pela empresa FIXA SEGURANÇA que estará iniciando este serviço, e contaremos com um serviço de monitoramento e manutenção que será realizado pela a própria empresa. Portanto, agora sim, possamos dormir com muito mais segurança. Pois, o monitoramento funcionará da seguinte maneira caso ocorra algum tipo de obstrução na cerca elétrica a central irá informar para o condomínio que existe uma obstrução, além do que teremos uma sirene que informará de forma imediata.

Estamos apenas começando os serviços: Jardinagem em todo o condomínio além do que a permanência do paisagismo que estávamos perdendo por conta dos matos que estavam tomando conta, e os quadros de avisos nos halls de entrada de cada torre e agora com a cerca elétrica em todo o condomínio, são conquistas dos moradores.

Em breve:

Escolha da cobertura da garagem;

Distribuição das garagens;

Regimento Interno aprovado;

Acompanhamento da qualidade da água;

Melhorias no asfalto;

... E acima de tudo que foi colocado anteriormente, tem que existir a transparência.

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*Contratos na administração, entre com um requerimento e obtenha um cópia para acompanhar onde estará sendo empregado a sua taxa condominial. 

AS VISUALIZAÇÕES DO BLOG.

Clique na imagem e acompanhe a velocidade de público que estão acessando.

JARDINAGEM INICIOU

Moradores do Condomínio Salinas, informamos que iniciou a recuperação da jardinagem e do paisagismo do nosso condomínio. Colabore com a limpeza, não jogue nenhum tipo de lixo no espaço comum, como: Praças, piscinas, áreas de encontros, Salão de Festas, Espaço Gourmet.

Hoje estamos enfrentando algumas dificuldades, mas, acredito que com o seu apoio, a sua compreensão nós iremos melhorar o convívio. E quem tem a ganhar, são os próprios moradores e seus visitantes.

"Conto com você, e juntos realizaremos."

Inquilinos X Proprietários

A relação de direitos e deveres entre proprietários e inquilinos nem sempre é clara para as duas partes, e isso muitas vezes acaba por gerar conflitos e desgastes desnecessários.

Por isso, para tirar todas as dúvidas, veja abaixo os tipos de despesas que cabem a cada um:

São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção, como:

1. Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
2. Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
3. Consumo de água, luz, esgoto;
4. Manutenção e conservação dos jardins;
5. Manutenção e conservação de equipamentos, como: elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;
6. Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como: piscina, sala de ginástica, etc.;
7. Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
8. Reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação;
9. Seguro condominial

Não são de responsabilidade do inquilino as despesas extraordinárias, como:

1. Obras de reformas de melhorias ou que interessem à estrutura integral do imóvel; 
2. Obras de manutenção destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício;
3. Pintura da fachada e esquadrias externas;
4. Indenizações trabalhistas anteriores à locação;
5. Compra e instalação de equipamentos em geral; 
6. Decoração e paisagismo nas áreas comuns;
7. Fundo de reserva, a não ser que tenha sido gasto em despesas ordinárias, e durante o 
8. período de locação

É o art. 22 da lei 8245/91 (Lei do Inquilinato) que estipula que o locador é responsável pelas  despesas extraordinárias, e o locatário pelas despesas ordinárias.

“Art. 22: COMPETE AO LOCADOR:

X - pagar as despesas extraordinárias de condomínio. 

Parágrafo único. Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente: 

1. obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel; 
2. pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas; 
3. obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício; 
4. indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação; 
5. instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer; 
6. despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; 
7. constituição de fundo de reserva.

Fonte: Sindiconet

MANUTENÇÃO DA PISCINA

Moradores do Condomínio Salinas informamos que existe a manutenção na piscina de 2ª (segunda) feira, a tarde  é jogado o produto e na 3ª (terça) feira, pela manhã é realizado a aspiração do produto. produto este prejudicial para a vida dos moradores, pode causar irritação na pele não estará autorizado o uso da mesma neste intervalo.

 

Na 5ª (quinta) feira, a tarde é jogado o produto e na 6ª (sexta) feira, pela manhã é aspirado o produto.

 

Desta forma, podemos usar a piscina na terça-feira a tarde e a noite, quarta-feira o dia todo, quinta-feira só pela manhã, pois será realizado a manutenção na piscina. Da mesma forma, segue a orientação para a sexta feira, de manhã será aspirada  disponivel o uso no periodo vespestino e noturno.

 

Vamos cuidar do nosso condomínio, não jogue papéis no chão, qualquer tipo de lixo. Hoje estamos realizar a coleta do lixo próxima a guarita, caso tenha dúvida deixa na portaria que os funcionários irão deixar no lugar destinado para o mesmo.

 

"Conto com você, e juntos realizaremos."

 

 

Jardinagem do Condomínio

Moradores informamos que amanhã dia 06 de setembro (Quinta-feira) estará uma equipe de funcionários da Alamanda Jardins e Construções Limitadas ME realizando a roçagem da grama e cuidadando do paisagismo do nosso condomínio, pois, a cada dia que passa irá ficar muito pior do que estamos presenciando. Esse primeiro momento será emergencial que poderá durar o trabalho da empresa entre 08 (oito) dias a 10 (dez) dias, contamos com a paciência de todos os moradores.

Informo ainda, que no início do mês de Outubro deste ano a empresa Alamanda Jardins e Construções limitadas ME ficará responsável pela manutenção do nosso condomínio e ficará de segunda a sexta, trabalhando com 03 (três) funcionários diariamente. E no periodo do inverno quando a chuva intensifica na nossa região irá aumentar mais um funcionário da Alamanda, sem ônus para o condomínio.

"Conto com você, e juntos realizaremos."



Convocação dos Subsíndicos

No dia 04 de Setembro de 2012 (terça-feira), no hoarário de 18hs até 20hs. Haverá uma reunião com os subsíndicos do Condomínio Salinas, juntamente com os moradores que estiverem disponivéis neste dia. No espaço do Salão de Festa.

 

Conto com a sua presença.

 

Emanoel Alves - Torre 13/ Apartamento 201

Síndico - Condomínio Salinas

 

 

 

 

Apresentação

Prezado morador,

Recentemente tivemos uma eleição para o cargo de síndico de nosso condomínio. Graças aos votos da maioria dos condôminos, fui eleito.

Gostaria de me apresentar e colocar-me à disposição dos moradores para ajudar no quer for necessário.

Agradeço desde já a atenção e espero realizar uma boa gestão em nome do nosso condomínio.

Abaixo seguem os meus contatos e qual a melhor forma para entrar em contato comigo:

• Dias: 2ª (segunda-feira) a 6ª (sexta-feira) e Horários preferenciais: 15hs até as 18hs, no condomínio, juntamente com a Administradora Linear.
• • Formas de contatos por ordem de preferência:
1. E-mail: sindicosalinas@gmail.com;
2. Interfone: Torre 13/ Apartamento 201;
3. Telefone: 0xx91 8298-1730/ 8804-6778/ 8851-3156.
OBS.:
As formas de contato e horários acima são apenas sugestivos e não precisam necessariamente serem seguidos à risca.


Atenciosamente,


EMANOEL JORGE TEIXEIRA ALVES
091 – 8298-1730 / 8804-6778
TORRE 13/ APT 201